1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.0万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市北区
19.6万円/㎡
前年比--
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マンションニューエルム
北海道札幌市北区北十七条西四丁目
/ 条駅 徒歩3分
1975年築 / 11階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,933万円
23.4万円/㎡
1,316
1,727
2,138
2,549
AI査定結果
推定相場価格
1,933万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,727万円〜2,138万円
20.9万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年1月14日
マンションニューエルム
1,800万円（21.8万円/㎡）/ 11階 / 82.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は22.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 1,800万円 | 21.8万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 1,998万円 | 24.2万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/07 | 2,300万円 | 27.8万円 | 11階 | 82.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 400万円 | 13.9万円 | 6階 | 28.69㎡ | 1R | 東 |
| 2024/06/15 | 1,850万円 | 36.6万円 | 2階 | 50.49㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/27 | 680万円 | 12.3万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 880万円 | 16.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,080万円 | 19.6万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,850万円 | 38.7万円 | 2階 | 47.85㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 990万円 | 18.0万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,180万円 | 21.4万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/18 | 1,280万円 | 23.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | マンションニューエルム 札幌市北区北十七条西四丁目 | 条駅3分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.62㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2023/09/14 | スカイハイツ麻生2号棟 札幌市北区新琴似八条二丁目 | 新琴似駅2分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.8㎡ | 3LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/21 | 北27条ハイデンス 札幌市北区北二十七条西四丁目 | 条駅5分 | 1,230万円 | 17.9万円 | 68.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/26 | 北21条ハイツ 札幌市北区北二十一条西八丁目 | 北２４条駅11分 | 1,520万円 | 19.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/28 | シティハイツ北23 札幌市北区北二十三条西四丁目 | 北２４条駅2分 | 1,980万円 | 22.7万円 | 87.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | 北壱八条ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 北１８条駅3分 | 1,580万円 | 23.1万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/05 | 北十八条ハイツ 札幌市北区北十八条西四丁目 | 条駅3分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 79戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ファッションコーポラス 札幌市北区北十五条西四丁目 | 条駅5分 | 2,400万円 | 26.1万円 | 91.99㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/07 | チュリス札幌第2 札幌市北区北七条西六丁目 | 札幌駅5分 | 1,800万円 | 26.9万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 100戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市北区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は札幌市北区の平均と比較して11.2%割高です。
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